Hypotheekrecht

“Het hypotheekrecht is een zakelijk zekerheidsrecht op een registergoed. De hypotheeknemer is vaak een geldverstrekker, meestal een bank, en verkrijgt een recht van hypotheek op het registergoed waarvoor zij meestal de lening heeft verstrekt. Als de lener (die een recht van hypotheek heeft gegeven aan de bank) zijn verplichtingen niet nakomt, dan mag de hypotheeknemer (de bank) het hypotheekrecht uitoefenen en zijn vordering met voorrang op het registergoed verhalen. De meest bekende registergoederen waarop een hypotheek kan rusten zijn een huis en een bedrijfspand. Zeker in deze financieel economische roerige tijd zijn hypotheekrechten niet weg te denken. Gezien de huidige vastgoedmarkt, waarbij de huizenprijzen dalen, is het niet altijd een zekerheid dat bij een eventuele executie door de hypotheeknemer, de lening en alle kosten wel op de opbrengst van het huis kunnen worden verhaald. Hoewel een recht van hypotheek een zekerheidsrecht is, is het dan ook van groot belang in de gaten te houden wat de inhoud is van de af te sluiten lening en hoe het recht van hypotheek is omschreven. Dijkmans Berg Jeths advocaten helpt u graag bij vragen over hypotheekrechten”.